Мк по технике сухого валяния. Валяния из шерсти для начинающих — описание техник сухого и мокрого валяния

Многие сегодня мечтают жить в новостройке, поскольку своеобразная планировка в новых домах позволяет создавать собственный дизайн и, наконец-то, реализовывать свои яркие идеи. Этому способствует обширный рынок новейших стройматериалов, которые помогают владельцам быстрее справиться с ремонтом и значительно сокращают расходы на него. Важно также правильно выбрать компанию, которая быстро и на высшем уровне справится со всеми необходимыми работами. Группа компаний поможет вам качественно сделать ремонт в новостройке по самым низким ценам и за короткие сроки.

Какие работы можно проводить в новостройке?

Многие, еще до новоселья, задаются вопросом — с чего начинать и в какой последовательности необходимо проводить ремонтные работы в новостройке. Статья поможет определиться с этапами ремонта и будет полезна тем, кто затеял ремонт в новостройке без отделки. Для начала рассмотрим виды работ, которые позволяется проводить в новостройке. Новое здание, как правило, в течении определенного срока продолжает давать усадку, а стены, потолки и полы часто покрываются трещинами. Это обстоятельство обязательно учитывается во время ремонта, что требует избегать использования слишком дорогих материалов для отделки. Итак, в новостройке можно:

• устанавливать сантехнические трубы;
• проводить электропроводку;
• укладывать теплые полы;
• делать стяжку;
• выравнивать стены;
• устанавливать натяжные потолки.

Планировка помещений

Все эти работы проводятся после сдачи объекта жильцам и только после четкого определения порядка проведения ремонта, то есть составления плана работ. Кстати, самые удачные варианты ремонта всегда планируются заранее. Это относится также и к ремонту в новостройке. Для этого обследуется сама квартира и делается набросок плана. Можно сразу наметить также места установки мебели и бытовых приборов . План можно начертить не только на бумаге, но и на компьютере. Хорошо, если вы заранее будете знать, где устанавливать унитаз, ванну или душевую кабину.

Что касается планировки кухни, то этот вопрос более сложный. Конечно, для решения этого вопроса будет весьма полезно посетить пару страничек в интернете и ознакомиться с планировкой кухонного пространства. Важно знать, где удобнее готовить еду, планировать рабочую и обеденную зону, устанавливать кухонную технику. Далее необходимо определиться с обстановкой в прихожей , где будут стоять шкафы для одежды и прочие элементы. Не забывайте о выключателях и розетках.

Этап 1-ый. Подготовительные работы

На этом этапе составляется схема проведения электропроводки и разводки труб. Проверяется расположение уже установленных выключателей и розеток, а также их соответствие плану размещения техники и мебели. Если такое расположение считается неудобным, значит необходимо проложить новую проводку. Важно проверять также правильность монтажа сантехники его исправность и надежность гидроизоляции санузла. Одновременно оцениваются размеры дверных проемов, качество оконных блоков, отсутствие пустот и щелей.

Этап 2-ой. Отделочные работы

Различные щели и стыки между плитами заделываются монтажной пеной или гипсовой штукатуркой. Это позволить обеспечить надежную звукоизоляцию и сократить теплопотери. Далее приступают к стяжке пола, то есть к ее черновой отделке. Затем стены выравниваются штукатуркой или же гиспокартоном, создаются перегородки и арки. Наличие этих элементов зависит от предпочтения хозяев дома. На этом этапе тщательно проверяется кривизна потолков, стен и полов посредством строительного уровня.

Обычно, ремонтные работы проводятся по принципу — от грязных работ к более или менее чистым. К грязным относятся те работы, при которых необходимо сломать стену или разобрать перегородку и так далее. За этим следует выравнивание потолка , пола и стен, шпаклевка и грунтовка поверхностей. Первым делом ремонтные работы проводятся в технических помещениях, то есть в ванной, туалете и на кухне, где решаются вопросы водопровода и канализации. Только после этого можно переходить к жилым помещениям. Не забывайте также о принципе «сверху вниз», то есть ремонт потолка стен и только затем пола. Конечно, в зависимости от используемых строительных материалов последовательность работ может меняться.

Этап 3-й. Декоративные работы

К третьему этапу относятся самые приятные работы, которые подразумевают подбор отделочных материалов. К ним относятся краски, обои, плитка, напольные покрытия. Необходимо правильно составить дизайн-проект квартиры, чтобы при завершении ремонта не начинать вскоре с самого начала. Планировка относится к каждому отдельному помещению, где разрабатывается не только интерьер квартиры, но также в точности подсчитывается расход материалов, значительно упрощающий их закупку.

После завершения ремонта и уборки комнат можете приступать к оформлению интерьера . Мебель — расставляется, техника — подключается, помещения — декорируются. Стены можно красиво покрыть картинами и фотографиями, окна — занавесить шторами или жалюзи. На этом конечном этапе счастливые владельцы квартиры, наконец, смогут справить свое новоселье.

Когда первая эйфория от появления нового жилья проходит, наступает время серьезных раздумий. Хорошо, если у вас уже есть опыт ремонтов или кто-то из близкого окружения готов консультировать вас поэтапно. Но, как правило, каждый новосел, сталкиваясь с этой задачей, остается один на один с ней. Перед тем, как начать ремонт в новостройке, вы должны для себя определиться относительно команды.

• Вы можете делать ремонт в новостройке своими руками, нанимая в нужный момент необходимого мастера.
• Более расширенная опция - работа с дизайнером и прорабом.

Хорошо можно сделать и в том, и в другом случае. Правда, шансы здесь не равны. Сэкономить вы сможете, если с большего взвалите все на себя. Правда, здесь стоит здраво оценить все за и против. У вас уйдет масса времени на выяснение всех деталей, поиск нужных специалистов, выбор стройматериалов, ну и, конечно, ваши нервы тоже пойдут в расход.

Преимущества ремонта квартиры с нуля в новостройке

Очевидные преимущества - отсутствие необходимости демонтировать предыдущие коммуникации и снимать обои, потолки, полы, двери и т.д. Перед вами, можно сказать, чистый лист бумаги, и вы уже сэкономили на демонтаже и вывозе мусора. Более того, перед вами свежая квартира, в которой можно воплотить буквально любую мечту.

С чего начать ремонт в новостройке?

В первую очередь вам необходимо самостоятельно, а лучше с прорабом оценить состояние квартиры после сдачи в эксплуатацию: выяснить материал стен, точно определиться, какие из них несущие, а какие при желание вы сможете снести. Запросите план коммуникаций, чтобы узнать, где расположились трубы горячей воды, как организовано электричество. Это важно, ведь во время ремонта можно повредить базу, уже сделанную застройщиком. Вы также можете сэкономить на теплых полах, если трубы горячей воды расположены, например, на полу в ванной.

До начала ремонта квартиры в новостройке вам также необходимо оценить стены и пол, обращая внимание на явные дефекты: неровности плит перекрытия, дыры, щели, пустоты в блоках. Рассмотрите внимательно окна, проверьте, работают ли все режимы механизмов открытия. Допускайте и тот факт, что новый дом дает «усадку». Есть риск, что оперативно сделанный ремонт придется снова повторить.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

Ремонт квартиры с нуля в новостройке - это в первую очередь четкое представление о том, какие зоны вам нужны. Если вас устраивает планировка, расположение и размер комнат, задача упрощается. Если же вы решили соединить кухню с одной из комнат, присоединить балкон, изменить план холла, тогда вам потребуется перепланировка. Есть ряд важных правил, но не стоит руководствоваться исключительно информацией из интернета, обязательно уточняйте на месте все вопросы в соответствующих инстанциях. Разумеется, нельзя сносить несущие стены. Это может повредить конструкцию дома и привести к серьезным проблемам. Нельзя при присоединении балкона переносить батарею пусть даже на утепленную балконную стену - необходимо найти для нее новое место в зоне квартиры. Словом, перепланировка, ее согласование и возведение новых перегородок - это, пожалуй, первое, чем стоит заняться во время ремонта в в новостройке с нуля.

Внимание, кондиционер!

Многие согласятся, что сегодня в летнее время кондиционер уже не роскошь, а просто необходимость. Даже если вы не готовы во время ремонта покупать его, так как расходы предстоят по всем фронтам, стоит все равно заняться этим вопросом. Есть две причины. Законодательство относительно этой охлаждающей техники часто меняется. Даже если вы заметите у соседа или на противоположных фасадах домов внешние блоки, это еще не значит, что его разрешено вешать в вашем доме. Уточните этот вопрос сначала в товариществе дома или в ЖЭСе, а лучше сразу в администрации вашего района у главного архитектора.

Незаконно повешенные кондиционеры подлежат обязательному демонтажу. Вы просто потеряете деньги.
ВНИМАНИЕ!

На этапе черновых работ стоит проложить специальные медные трубы и остальные коммуникации для него. Вам обязательно придется штробить стены, а после их штукатурить. Если вы сначала сделаете покраску или оклейку обоями, то придется деформировать в этом месте косметический ремонт и некрасиво вести трубы. Также стоит обратить внимание на то, что вы, например, предполагаете, что кондиционер будет в одном конкретном месте на стене, а его внешний блок прямо за ним на улице. Но не всегда так получается, особенно если у вас верхний этаж. В противном случае для монтажа понадобятся альпинисты.

Ремонт в новостройке своими руками

Как уже стало понятно, начать необходимо с подготовки проекта и черновых работ: возведения новых стен, работы сантехника, электрика. Если с канализацией все более или менее понятно - вы знаете, где у вас стиральная машина, ванна, умывальник, - то электрика требует больше тонкостей. Особенно речь идет о кухне. Не думайте, что, например, там, где вы задумали поставить посудомоечную машину, прямо за ней и будет розетка. Как раз так делать не рекомендуют. Возникает большая вероятность того, что вам придется делать ширину столешницы больше (нестандартной), чтобы вилка этой техники не загибалась, да и вообще вошла в розетку.

Если вы делаете ремонт своими руками, то лучше в самом начале зайти в любую мебельную компанию по производству кухонь на заказ, предоставить им свои размеры и подготовить вместе дизайн-проект. Почти во всех заведениях эту услугу оказывают бесплатно. Это необходимо, чтобы получить расчет кухни. Вы сразу узнаете обо всех возможных фасадных материалах, столешницах, плинтусах и массе других деталей. Но главное - вы будете понимать, какая кухня вас ждет, где какая техника разместится. В связи с этим вы точно будете представлять, где нужно сделать розетки, а где вывести провода под подсветку, например.

В общем-то, цель - закончить электрику и сантехнические коммуникации до начала монтажа потолков и создания стяжек. По технологии необходимо выждать 28 дней до набора окончательной прочности стяжки. Далее можно заняться укладкой плитки и других половых покрытий. Одновременно рабочие могут делать стены: готовить их под покраску, декоративную штукатурку или оклейку обоями. Если вы выбрали гипсокартонные потолки или штукатурите их, то этими пыльными работами необходимо также заниматься в этой фазе ремонта. Натяжные потолки можно сделать в любое время - лучше всего после грязных работ.

После всего перечисленного можно сказать, что ответ на вопрос: «С чего начинать ремонт новостройки своими руками?» - уже есть. Впереди приятные моменты обстановки интерьера и декора.

Покупают квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное.

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

• Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

  

• Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой . После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, ). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
  
• Если планируете сделать , самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
• Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

  

• . Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

  

  Штукатурка стен — важно качество

• Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
• и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

  

  Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

• После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — . Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
• Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

  

• Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем ). Стелим полы, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
• Заносим мебель и элементы декора.

Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

Самое важное, о чем стоит помнить при ремонте в новом доме - это усадка. Кирпичные дома дают усадку в течение 2 - 3 лет , панельные - в течение 5 лет . Практически нет усадки в монолитных домах. Это обусловлено отсутствием стыковых щелей, характерных для зданий панельного типа. «Бесшовная» литая конструкция из бетона - залог качественной звуко- и теплоизоляции. В связи с этим толщина стен и перекрытий уменьшается, общая масса строения снижается, что исключает ощутимую просадку фундамента (она составляет не более 1 - 2 мм).

• используйте для стяжки пола только качественный пескобетон с добавлением пластификаторов ;
• создавайте деформационные швы - зоны слабины в стяжке, которые предотвращают появление хаотичных трещин при усадке;
• используйте пластиковые крестики при укладке плитки - они позволят не только создать ровные швы, но и предотвратить растрескивание керамики в случае усадки дома;
• выбирайте «плавающие» полы из ламината или паркета, то есть, уложенные на подложку.

Затевая ремонт в новом доме, стоит отдать предпочтение недорогим материалам, так как спустя пару лет они могут деформироваться и потребуют замены. Если вы не планируете делать косметический ремонт в ближайшие годы, выбирайте материалы, устойчивые к действию усадок: эластичные натяжные потолки, линолеум, флизелиновые обои.

Квартиры с черновой отделкой - что это?

Существуют три степени готовности квартир:

• без отделки - помещение, ограниченное бетонными стенами, к которому подведены инженерные коммуникации, иногда в нем установлены окна и входная дверь;
• с черновой отделкой - жилая площадь с установленными межкомнатными перегородками, окнами, входной дверью, выровненными стенами;
• с чистовой отделкой («под ключ») - квартиры, полностью готовые к заселению, поскольку в них проведены отделочные работы, поклеены обои, постелен линолеум, уложена плитка, установлены межкомнатные двери, реже в них есть газовая плита, ванна, унитаз и кухонная раковина.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой — идеальный вариант, ведь теоретически в нее остается лишь завезти мебель и бытовую технику. Притязательные новоселы могут переклеить обои или заменить напольное покрытие, однако, косметический ремонт не потребует больших денежных вложений.

Минус недвижимости с отделкой «под ключ» — высокая стоимость. Поэтому наиболее распространено жилье экономкласса с черновой отделкой. Такая недвижимость - это пресловутые «бетонные коробки» с минимумом выполненных работ, без которых сдача в эксплуатацию невозможна. В таких квартирах строители выполняют цементно-песчаную стяжку пола, выравнивают потолки и стены, реже делают трассировку (разводку трубопровода, электропроводки).

В квартирах с черновой отделкой нет сантехники (ванн, раковин, унитазов), отсутствуют межкомнатные двери, но установлены стеклопакеты и входная металлическая дверь, застеклена лоджия. Владельцы могут обустроить жилье по своему вкусу, при необходимости изменить планировку (демонтировать или установить межкомнатные перегородки). Но первым делом важно заменить стяжку пола, так как ее качество в новостройках оставляет желать лучшего. Затем можно приступать к отделке, предварительно составив подробный план работ и детальную смету.

Основные этапы ремонта в новостройке

Правильно спланированный ремонт - гарантия его экономичности и надежности. К примеру, если сантехник вывел трубы в ванной и установил унитаз с раковиной, а позднее выяснилось, что уровень пола нужно поднять, вам предстоит даже не двойная, а тройная работа (демонтаж, обустройство полов и повторный монтаж) и такие же траты. Поэтому важно выполнять работы поэтапно, предварительно продумав план действий.

До начала ремонта необходимо составить план квартиры с намеченным расположением мебели и оборудования. Так легче составить схему установки выключателей, розеток светильников и подсчитать их количество. Это позволит избежать многих проблем. Например, по завершении отделки может оказаться, что розеток недостаточно. Вряд ли вы захотите штробить стены, засыпая новую мебель бетонной пылью. Придется пользоваться тройниками и удлинителями, что неудобно и небезопасно.

Также определите размеры и тип межкомнатных дверей, места установки сантехники, материалы отделки поверхностей, виды напольного покрытия. После этого вы сможете точно наметить план ремонта и рассчитать количество материалов. Поэтапное выполнение отделочных работ и закупка материалов - залог рационального расходования средств.

Ремонт следует выполнять в такой последовательности:

1. демонтажные работы (снос стен, перенос и обустройство перегородок, расширение и усиление дверных проемов);
2. разводка инженерных коммуникаций;
3. установка гипсокартонных конструкций (перегородок, коробов для скрытия коммуникаций);
4. грунтование поверхностей;
5. монтаж подвесных потолочных конструкций;
6. шпаклевка и оштукатуривание стен и потолка;
7. плиточные работы.

Перечисленные этапы являются частью черновой отделки . Наиболее важный из них - разводка коммуникаций. Экономить можно на любых материалах, кроме труб и электропроводки, ведь впоследствии замена коммуникаций, замурованных в стены, станет проблематичной.

По завершении указанных работ можно приступить к выполнению финишной отделки, которая подразделяется на следующие этапы:

1. шлифование и грунтование стен и потолка;
2. установка потолочных плинтусов;
3. малярные работы;
4. оклейка стен обоями, нанесение декоративных покрытий (марокканская штукатурка, травертин и т.д.);
5. установка откосов окон и дверей;
6. укладка ламината или паркета, настил линолеума;
7. монтаж межкомнатных дверей;
8. монтаж напольных плинтусов;
9. установки электроприборов.

Только по завершении финишной отделки можно приступить к установке сантехники и бытовой техники (бойлеров, вытяжек, кондиционеров и т.д.).

С чего начать ремонт в ванной комнате?

На первом этапе ремонта квартиры в новостройке всегда выполняют «грязные» работы: демонтаж, стяжку пола и т.д. Затем вывозят мусор, завозят необходимые в дальнейшем материалы. После этого устанавливают окна, оставляя защитную пленку на раме до окончания отделки. Важное правило ремонта гласит: сначала выполняют работы в «технических» помещениях (в туалете, ванной, на кухне), а уже потом в жилых комнатах.

С чего начать ремонт в ванной комнате? С подготовительных работ - закупки материалов. Специалисты рекомендуют приобретать все необходимое сразу, чтобы процесс не приостанавливался из-за отсутствия плитки нужной формы или краски необходимого оттенка. Следующий этап - черновая отделка, которая начинается с демонтажа старых покрытий (если в квартире отделка «под ключ»). Удалить плитку можно отбойным молотком или вручную - зубилом (так удастся минимизировать повреждения стен).

При отсутствии отделки в ванной сразу приступайте к стяжке пола:

1. уложите на поверхность влагозащитную пленку (она уберегает от протечек);
2. залейте пол, используя быстросохнущие самонивелирующиеся смеси;
3. пробейте пазы в стенах для укладки проводки и труб;
4. выровняйте поверхности стен и потолка;
5. при необходимости установите систему теплых полов;
6. проложите инженерные коммуникации.

Помните: трубы ГВС всегда размещают выше, чем ХВС. Электрический кабель следует устанавливать в пластиковые кабель-каналы. При выравнивании стен можно использовать влагостойкий гипсокартон (листы зеленого цвета). С его помощью можно быстро сделать поверхности идеально ровными, и стоит такой материал недорого (около 130 - 560 руб./лист).

Утепление потолка позволит снизить образование конденсата. Для этого используйте стекломагниевые листы, фиксируя их шурупами и тщательно обрабатывая стыки герметиком. По окончании описанных работ можно приступать к чистовой отделке. С малярных работ следует начинать, если потолок в ванной будет окрашен. В противном случае первый этап - отделка стен.

Выделяют такие этапы чистовой отделки ванной:

1. плиточные работы;
2. отделка потолка;
3. укладка напольного покрытия;
4. монтаж и подключение сантехнических приборов;
5. установка двери;
6. монтаж электроприборов.

Помните о высокой влажности в ванной - предусмотрите заземления для электрооборудования.

Ремонт в новостройках панельного и монолитного типа

Технология строительства дома оказывает непосредственное влияние на проведение ремонта. Наиболее популярные на сегодняшний день типы домов - панельные и монолитные. Их принципиальное отличие состоит в том, что при строительстве монолитных домов все работы производятся непосредственно на участке - от заливки фундамента до возведения стен. Панельные дома строят из материалов, изготовленных на специальных заводах, а задача застройщика - правильно собрать конструкцию.

Покупая квартиру в монолитной новостройке, готовьтесь к серьезным тратам: обычно в таких домах нет ни внутренних стен, ни качественной стяжки. Панельные дома более дешевы в строительстве, возводятся быстрее и нередко предлагаются с базовой отделкой (выровненными поверхностями, установленными дверями, перегородками и т.д.). Но такие работы строители выполняют не слишком качественно, а перепланировка в этих домах зачастую невозможна. Даже желоба для проводов нередко проложены еще при производстве панелей.

Ремонт в монолитном доме позволяет разгуляться фантазии: можно устанавливать стены из кирпича и пеноблоков (прочная литая конструкция выдержит любые нагрузки). Монолитные дома отличаются повышенными изоляционными свойствами, поэтому не придется тратиться на их утепление, защиту от шума.

Монолитные дома - выбор для тех, кто готов к проведению капитального ремонта в новостройке и хочет обустроить квартиру по своему вкусу. Панельные новостройки - вариант для экономных покупателей, которых устроит проживание в квартире с типовой планировкой.

Какова реальная стоимость ремонта в новостройке?

На этот счет существуют различные мнения: многие уверены, что минимальная стоимость ремонта в новостройке - свыше 500 тыс. рублей. Более опытные люди склоняются к тому, что можно уложиться в сумму до 250 тыс. рублей, отдавая предпочтение надежным и недорогим материалам. Одним из секретов экономии для владельцев квартир в новых домах станут распродажи в строительных магазинах.

Скидки на остатки материалов достигают 50-60 %, но есть в такой экономии минус: для крупногабаритных квартир этот вариант не подходит. На складах обычно остается малое количество материалов, их с трудом хватит на отделку одной комнаты. Этот фактор также замедляет ход ремонта, ведь нужно ждать появления новых акций и скидок, докупать недостающую плитку, обои и т.д.

Минимальная стоимость ремонта в новостройках такова:

• однокомнатная квартира - около 150 - 170 тыс. рублей;
• двухкомнатная квартира - около 230 - 250 тыс. рублей;
• трехкомнатная квартира - от 270 - 300 тыс. рублей.

Эти показатели зависят от региона: в Москве и Санкт-Петербурге стоимость материалов и отделочных работ примерно в 1,5 - 2 раза выше, чем в регионах Центральной России. Средняя стоимость работ в центральных регионах:

• штробление стен - от 150 руб./погонный метр;
• стяжка полка - от 500 руб./кв. м;
• монтаж гипоскартонных перегородок - от 650 руб./кв. м;
• оклейка стен обоями - от 200 руб./кв. м;
• установка розеток и выключателей - от 250 руб./точка;
• монтаж сантехники - от 1 тыс. руб./точка.

Помимо материалов и работ, предстоит потратиться на базовую бытовую технику и мебель, необходимую для проживания:

• газовая плита - в среднем 8 тыс. рублей;
• мойка - от 3 тыс. рублей;
• кухонный гарнитур - от 15 тыс. рублей;
• холодильник - от 12 тыс. рублей;
• унитаз - от 5 тыс. рублей;
• раковина - от 4 тыс. рублей;
• ванна - от 16 тыс. рублей;
• диван-кровать - от 11 тыс. рублей;
• обеденный стол и 2 стула - от 5 тыс. рублей;
• шкаф для одежды - от 13 тыс. рублей.

Бытует мнение, что приобретение квартиры в новостройке - неблагодарное дело, грозящее длительным ремонтом и немалыми капиталовложениями. Но опыт новоселов со всей России доказывает: покупка квартиры в строящемся жилье с дальнейшей отделкой обходится не слишком дорого, и многие ремонтные работы можно выполнить своими руками. Главное - тщательно все спланировать и просчитать!