Есть одно общее правило - все, что нажито супругами в браке, является их общим имуществом, и при разводе делится пополам (так называемый законный режим имущества супругов). Но у этого правила есть множество исключений.

Можно ли обойтись без суда

Во-первых, это зависит от наличия или отсутствия брачного договора , а также от его содержания. Таковой имеет юридическую силу, если он облечен в письменную форму и нотариально заверен. Брачный договор, вопреки распространенному мнению, может быть заключен не только перед заключением брака, но и в любое время в период брака. То есть заключить его можно, при желании обеих сторон, даже перед расторжением брака (но, думается, в таком случае лучше заключать соглашение о разделе имущества, о котором речь пойдет ниже). Причем в нем можно предусмотреть обратную силу, то есть распространение его уже на нажитое имущество.

Если брачного договора не заключалось, то при отсутствии взаимного согласия насчет имущества его придется делить в суде.

Если брачный договор имеется, то все зависит от конкретных формулировок в нем. Если формулировки таковы, что все имущество можно разделить исходя из договора, то проблем не должно возникнуть. Если договором разделена только, например, недвижимость, а насчет остальных видов имущества ничего не предусмотрено - при разногласиях придется идти в суд.

Во-вторых, все зависит также от наличия или отсутствия соглашения о разделе имущества. Соглашение отличается от брачного договора тем, что делит только имеющееся в наличии у супругов имущество (а не распространяет определенный правовой режим на какое-либо будущее имущество). Оно может быть заключено и в период брака, и уже после развода. Если соглашение заключалось в браке, и распространило свое действие на какое-либо имущество, а после заключения соглашения было нажито новое имущество, то оно будет считаться общим. И в случае спора в отношении него, опять-таки, придется обращаться в суд.

Соглашение, как и брачный договор, подлежит обязательному заверению у нотариуса. Один экземпляр соглашения будет храниться у нотариуса, и выступит дополнительным подтверждением подлинности документа.

Ну и, наконец, в-третьих: вы можете договориться насчет имущества устно.

Договорившись на словах, вы не застрахуете себя от того, что однажды бывший супруг все же обратится в суд с требованием о разделе имущества. Причем делить имущество можно в течение трех лет после развода. Именно поэтому советуем оформлять все договоренности в письменном виде.

Теперь рассмотрим, как делится имущество при разводе в случае его законного режима.

Не подлежат разделу и считаются собственностью каждого из супругов следующие виды имущества:

1. Все, что было приобретено супругами до регистрации брака (любое имущество, будь то недвижимость, автомобиль и т.д.).
2. Все, что было приобретено супругом безвозмездно, даже в период брака. Сюда относится наследование, дарение любого имущества, причем даже если подарок был сделан одним супругом другому и т.д. Однако следует обратить внимание на следующий момент. Если супруги делали друг другу дорогостоящие подарки, не являющиеся вещами индивидуального пользования, то дарение, возможно, придется доказывать. Дело в том, что все сделки между гражданами (даже супругами) должны быть оформлены письменно, если они заключены на сумму свыше десяти тысяч рублей. Таковы требования статьи 161 ГК РФ. Это требование распространяется и на сделку дарения. Поэтому, если в браке супруг вам подарил, например, дорогостоящий ноутбук или автомобиль, то придется это доказать (если конечно этот супруг будет утверждать, что имущество общее и приобреталось для совместного использования). Отсутствие договора дарения в письменной форме лишит вас права доказывать факт дарения с помощью свидетелей - так предусмотрено статьей 162 ГК РФ. А иными способами вряд ли можно доказать дарение (разве что, например, видеозаписью момента дарения или фотографиями), поэтому не будьте уверены насчет принадлежности такого имущества только вам.
3. Вещи, которыми пользовался супруг. Имеются в виду вещи индивидуального использования, например одежда и обувь. Таковыми считаются даже те вещи, которые приобретались на общие деньги. Законом предусмотрено одно исключение: вещами индивидуального пользования не будут предметы роскоши и драгоценности, даже если ими пользовался один супруг. Предметы роскоши - это оценочное понятие, и нельзя отнести к нему конкретный круг вещей. В каждом случае принадлежность предмета к этой категории будет определяться с учетом разных обстоятельств: мнения самих сторон, стоимости предмета, материального положения супругов. Для кого-то предметом роскоши будет вечернее платье за десять тысяч рублей, а для кого-то таковым не будет и шуба за сто.
4. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (например на музыкальное произведение) будут раздельным имуществом супругов. Исключительные права на такие результаты тоже относятся к имуществу, которые можно передавать по возмездным сделкам, например по лицензионному договору. От их использования можно получить хороший доход, поэтому вполне справедливо, что такие права будут принадлежать только тому супругу, который создал результат интеллектуальной деятельности.
5. Доходы, полученные от использования результата интеллектуальной деятельности в период брака, разделу подлежат.
6. Деньги, полученные в качестве целевых выплат (например, в качестве возмещения морального вреда, страховые выплаты).
7. Имущество, которое было приобретено на личные деньги супруга. Например, родители супруга подарили ему деньги, а на них он приобрел автомобиль. Этот автомобиль будет считаться его личной собственностью. Правда, придется доказать, что деньги были личными.
8. Вещи, которые были приобретены для общих детей (например, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, одежда и обувь и даже, возможно, какая-либо техника и электроника). Такие вещи однозначно будут переданы тому, с кем остается проживать ребенок. Компенсация их стоимости другому супругу не выплачивается.
9. Вклады на имя общих детей. Эти вклады уже с момента их совершения являются собственностью детей.

Мы обозначили те виды имущества, которые разделу не подлежат. Соответственно, подлежит разделу все остальное - недвижимость, автомобиль, наличные деньги и деньги на счетах в кредитных организациях (наличие которых у второго супруга, кстати, довольно сложно доказать), доли в праве, вклады, паи и так далее.

Долги тоже считаются совместно нажитым имуществом и делятся пропорционально присужденным долям.

Исключения из правила

По общему правилу имущество при разводе делится поровну и в соответствии с положениями, изложенными выше. Обычно не придается значение тому, кто из супругов какой имел доход (или даже вовсе не работал) и другим обстоятельствам. Но есть некоторые исключения.

Например, законом предусмотрена возможность отстоять право на имущество, если оно было приобретено супругом после прекращения фактических брачных отношений и в период раздельного проживания.

Сам факт раздельного проживания еще не означат прекращение семейных отношений. Люди могут не жить вместе, но при этом нормально общаться, вести периодически совместный быт, совместно проводить досуг, давать друг другу деньги. Поэтому в суде придется доказать, что вы не только жили раздельно, но и вообще, не поддерживали отношений, характерных для семьи.

Исключением являются и те случаи, когда суд, определяя доли, отступает от принципа их равенства. Это может быть сделано исходя из интересов детей. Например, с матерью в подлежащей разделу квартире остается проживать двое несовершеннолетних детей, а отец проживает отдельно. Суд может в таком случае может присудить 2/3 доли в квартире матери, а лишь 1/3 отцу. Принцип равенства может быть не соблюден и в том случае, если один из супругов по неуважительным причинам не получал доходов или уменьшал общее имущество в ущерб семье. Например, женщина в период брака не работала, хотя являлась трудоспособной. При этом все работы по дому выполнялись домработницей, воспитание детей - няней и т.д. То есть у жены не было уважительной причины не работать. Разумеется, придется потрудиться, чтобы доказать такие обстоятельства. В качестве доказательств оптимальными будут свидетельские показания, но желательно представить в суд и другие.

Видео

Видеоролик содержит информацию по теме статьи.

Заключая брак, мы планируем прожить вместе долгую и счастливую жизнь без ссор и скандалов. Реальность часто вносит коррективы в планы молодоженов. Бытовые проблемы, материальные затруднения, неумение находить общий язык и разрешать спорные ситуации – все эти обстоятельства приводят семейные отношения к краху.

Люди расходятся и боясь потерять нажитое, задаются вопросом, как делится имущество при разводе. Гражданский Кодекс дает исчерпывающие ответы на все вопросы, поэтому необходимо руководствоваться его положениями.

Совместное имущество и виды раздела

Согласно положениям ст. 256 ГК РФ, совместно нажитым считается все имущество, приобретенное за период брака, если в соглашении, заключенном мужем и женой ранее, не указано иное. В эту категорию входят:

• доходы от выполнения трудовых обязанностей или собственного бизнеса;
• социальные пособия от государства;
• выгоды от объектов интеллектуальной собственности;
• ценные бумаги;
• доли участия в юридических лицах;
• недвижимость;
• движимые материальные ценности.

С точки зрения ГК РФ не имеет значения, на кого оформлено совместно нажитое: оно в любом случае признается общим.

Деление имущества при разводе происходит одним из двух методов:

Добровольно

Этот способ позволяет вчерашним мужу и жене сэкономить время, деньги и силы на судебные разбирательства. Они договариваются между собой о том, кому отойдут какие ценности и оформляют достигнутый компромисс в письменном виде. Бумага обязательно заверяется нотариально, в противном случае она не будет иметь юридической силы.

Судебный порядок

Если стороны не способны прийти к соглашению самостоятельно, их вопрос решит суд. Судья анализирует состав и общую стоимость принадлежащих паре ценностей и определяет, какие доли отойдут каждому из супругов.

Муж и жена вправе обратиться к суду с просьбой выдать более «дорогую» долю при условии оплаты второй стороне материальной компенсации.

Имущество, не являющееся общим

Принимая решение, что является совместно нажитым имуществом, суд исключает из рассмотрения следующее типы материальных ценностей:

• недвижимые и движимые объекты, имевшиеся у граждан до заключения брака;
• подарки и ценности, полученные в наследство;
• права на интеллектуальную собственность;
• предметы личного пользования.

К последней категории не относятся элементы роскоши и драгоценности. Например, жене не удастся доказать суду, что коллекция бриллиантов и шуба «блэк лама» – это предметы ее личного пользования.

Изменение стоимости долей супруга

Совместно нажитое имущество супругов не всегда делится в соотношении 50:50. Существуют объективные причины, по которым суд может принять решение оставить мужу или жене большую долю:

• Под опекой супруга остаются несовершеннолетние дети, которые будут жить с ним.
• Человек стал нетрудоспособным в период брака из-за выполнения обязанностей семьянина. Например, собирая средства на лечение жены, муж был вынужден трудиться на трех работах, получил инфаркт и инвалидность.
• Супруг ранее рассчитывался по общим обязательствам. Например, для погашения полученного займа жене пришлось работать нянечкой на безвозмездной основе у кредитора.

Суд вправе уменьшить долю супруга, если доказано, что:

• он длительное время не работал в период нахождения в браке;
• небрежно относился к общему имуществу, из-за чего его стоимость упала;
• вел себя антисоциально, из-за чего у семьи появились долги (например, разбил дорогую витрину магазина, будучи в нетрезвом виде).

Внимание! Если женщина не работала, потому что вела домашнее хозяйство и ухаживала за детьми, ее доля в разделе имущества не сокращается.

Общие долги супругов

Ст. 39 СК РФ четко прописывает, что кредиты, полученные в период брака, трактуются как «имущество». Действуют следующие правила их разделения:

• Принцип равенства. Изначально предполагается, что материальные обязательства дробятся между мужем и женой в соотношении 50:50. Однако суд вправе отступить от этого правила при наличии объективных оснований.
• Суд вправе переложить кредиты на одного из должников при условии, что в результате развода ему отходит сопоставимое по стоимости имущество. Например, между супругами достигнуто соглашение, что жена полностью погашает ипотеку, но в итоге становится единоличной собственницей квартиры.

Кредиты разделяются непропорционально в случае, если одна из сторон приведет веские доводы в свою пользу. Например, мужу удастся доказать, что норковая шуба, приобретенная по потребительской ссуде, была исключительно удовлетворением прихоти жены. Он не получил какой-либо пользы от покупки.

Добровольное соглашение

Закон дает бывшим супругам возможность разделить имущество при разводе без суда. Согласно ст. 38 СК РФ, это достигается путем заключения соглашения. Его можно подписать в период нахождения в браке или после регистрации разрыва отношений. В документе указывается:

• какие ценности делятся;
• какие доли отходят каждому члену пары;
• как осуществляется раздел (путем продажи, выплаты материальных компенсаций и т.д.).

Соглашение относительно имущества, стоимость которого превышает 10 тыс. рублей, обязательно оформляется в письменном виде. Устные договоренности – ненадежное решение: в течение трех лет у любого из бывших супругов остается право требовать раздела по суду.

Соглашение должно содержать:

• ФИО и паспортные данные супругов;
• форма отношений (расторгнутый или нерасторгнутый брак);
• перечень ценностей и доли;
• дата и место составления договора;
• подписи сторон.

Если имущество, приобретенное в браке, делится не поровну, это следует прописать в договоре отдельным пунктом.

Соглашение заверяется нотариально и вносится в Государственный реестр – после этого оно приобретает юридическую силу. Документ может быть признан контролирующим органом ничтожным, если он существенно ухудшает положение одного из членов пары, нарушает интересы несовершеннолетних детей, содержит серьезные юридические ошибки.

Совместно нажитое имущество при разводе – традиционный объект споров и длительных тяжб, ведущих к потере времени, денег и сил. Чтобы защитить собственные интересы без конфликтов, нужно руководствоваться положениями СК РФ и ГК РФ. Специалисты советуют вначале попробовать достичь мирного соглашения, и лишь при провале переговоров подавать в суд.

Развод нередко отягощается спорами об имуществе. Но еще больше усугубляется ситуация наличием детей. Их интересы должны быть соблюдены в первую очередь.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Как в 2019 году делится имущество при разводе пары, имеющей общих детей? По статистике более половины браков в России распадается.

И во многих семьях имеется минимум один несовершеннолетний ребенок. Практика заключения брачных контрактов у россиян пока не прижилась.

Потому делить совместное имущество приходится в суде. Как в 2019 году происходит разделение имущества при разводе, если в семье имеются дети?

Общие моменты

Порядок бракоразводного процесса в России определяется семейным законодательством, основой которого выступает .

Именно этот документ дает ответы на вопросы, как правильно поделить имущество, что считать общей собственностью, а что личной.

К совместно нажитому, то есть приобретенному за годы брака, имуществу относятся:

• любой доход супругов, будь то заработная плата или от бизнеса;
• имущество движимое и недвижимое, купленное в браке;
• любые денежные в коммерческие организации.

Но не все имущество, обретенное в браке, определяется общим. Так к совместно нажитому не может быть причислено:

• собственность, обретенная одним из супругов по наследству или в дар;
• собственность, купленная на личные средства, заработанные до брака;
• личные вещи;
• выплаты, предназначенные для конкретных трат;
• имущество, собственником какого является несовершеннолетний ребенок.

Развод может осуществляться через ЗАГС или в судебном порядке. Обычно в суде расторгаются браки, когда имеют место имущественные споры.

Но при наличии несовершеннолетних детей выбора нет, поскольку единственно возможный вариант это расторжение брака судом.

При этом определяется, с кем из родителей останутся проживать дети и как следует поделить имущество.

Основные понятия

Развод это официальное расторжение брачного союза. После этого между бывшими супругами прекращаются любые обязательства, кроме касающихся общих детей.

Следовательно, делится и общее имущество. Согласно действующему законодательству доли супругом в совместном имуществе равны, значит, все делится пополам.

В то же время существует возможность раздела по желанию сторон. В этой ситуации супруги решают самостоятельно, кто, что получит после развода.

Договоренность скрепляется . Отсутствие имущественных споров позволяет развестись через ЗАГС, но только при отсутствии детей.

Если же есть общие несовершеннолетние дети, брак расторгается исключительно судом.

При наличии соглашения о разделении имущества суд проверяет, насколько соблюдены интересы детей и подтверждает развод своим решением.

Другое дело, когда супруги не могут прийти к консенсусу. В таком случае именно суд устанавливает долю каждого супруга в общем имуществе.

Причем доля одного супруга может быть увеличена, если по решению суда с ним остаются проживать дети.

Допустимые причины для бракоразводного процесса

С законодательной позиции () основаниями для расторжения брачных отношений являются:

• смерть одного супруга;
• односторонняя подача заявления;
• совместное заявление.

То есть основаниями могут становиться только желание сторон или обстоятельства. Что касается причин, то таковыми могут быть:

• различие взглядов;
• несовместимость характеров;
• неготовность к семейной жизни;
• пагубные привычки;
• супружеская измена или насилие;
• материальные трудности и т.д.

Но в официальных документах, коим является заявление, не укажешь обывательскую формулировку причины. Как обосновать причину и нужно ли ее указывать?

При обоюдном согласии причину можно не указывать вовсе. Если же один из супругов не настроен на развод, то второму придется аргументировать основание прекращения брака.

При этом главное донести до суда невозможность сохранения полноценной семьи.

От правильного обоснования причины будет зависеть, с кем суд оставит детей, будет ли определен срок для примирения, как будет поделено имущество.

Самыми убедительными причинами обычно становятся:

Законодательная база

Совместное супружеское имущество может делиться как при разводе, так и в течение брака. Поделить собственность можно по соглашению, заверив таковое в нотариальном порядке.

При имущественных спорах доля каждого супруга определяется судом (). В процессе разделения имущества суд в первую очередь определяет состав общей собственности.

При этом соблюдаются предопределенные нормы права:

Расторжение брака в суде начинается с подачи искового заявления в суд по месту жительства ответчика.

Но существует и такой аспект, когда один из родителей отказывается от своей части имущества, при условии официального отказа от алиментов.

Дети, достигшие 18 лет

Когда общие дети уже достигли совершеннолетия, то процедура развода существенно упрощается. Прежде всего, отсутствуют споры о детях – определение их места жительства, выплата алиментов.

В такой ситуации развод вполне возможен через ЗАГС. Нужно договориться о разделе имущества мирно и подать совместное заявление на развод.

Решение в судебном порядке требуется, когда один из супругов развода не желает или же не получается договориться о разделе имущества.

Общая собственность при этом делится пополам. Делится ли имущество при разводе на детей, достигших совершеннолетия?

Совершеннолетние дети участия в бракоразводном процессе не принимают, поскольку не имеют права на своих родителей.

Но и родители не имеют права на имущество своих детей (). Отдельного рассмотрения требует ситуация, когда совершеннолетний ребенок является инвалидом.

Такой ребенок имеет свою обязательную долю. Таковая не подлежит разделу и передается тому родителю, с кем останется жить ребенок.

Когда собственником является муж (жена)

Принадлежность того или иного объекта собственности устанавливается на этапе определения состава имущества.

По умолчанию все имущество супругов, нажитое ими в законном браке, является общим. При этом не имеет значения, например, что муж работал, а жена являлась домохозяйкой или наоборот.

Общими считаются любые доходы супругов, а значит и приобретенное с их помощью имущество. Но есть и исключение, когда какой-либо объект не подлежит переделу.

К примеру, это имущество, приобретенное до брака, подаренное или унаследованное в течение брака.

18.02.16 141 658 0

Как поделить имущество при разводе

Чтобы раздел не раздел

Я юрист, и, как любой юрист, я постоянно консультирую знакомых. Одна из самых больных тем — раздел имущества при разводе. Если человек только собирается жениться, он интересуется, что станет с его квартирой в Бибиреве. Когда человек уже на грани развода, его волнует, как поделить совместно нажитый домик в Подмосковье. И все переживают по поводу бриллиантов, доставшихся в наследство от бабушки: не придется ли их при разводе продать?

Дарья Кулинич

В этой статье я расскажу, как всё обстоит.

Общее правило:

Не делится

имущество, полученное по наследству одним из супругов;

имущество, приобретенное во время брака.

Не делится

имущество, полученное по безвозмездным сделкам одним из супругов (дарение, приватизация);

Не делится

добрачное имущество мужа и жены.

Но не всё так просто.

Квартира, купленная на добрачные средства

Роман перебрался из Воронежа в Москву, где познакомился с Дашей. После свадьбы встал вопрос о недвижимости, поэтому Рома продал свою добрачную воронежскую двушку и купил однокомнатную квартиру в подмосковном Звенигороде. Формально квартира была приобретена в браке, хотя и куплена была на деньги от продажи собственности мужа. Поэтому квартира стала общей собственностью. Даша заявила об этом во время развода, претендуя на половину однушки.

Что делать? Сохранять доказательства того, что купил квартиру на деньги от продажи добрачной собственности. Подойдут выписки о движении средств на банковском счете.

Суд делит только то имущество, которое вы приобрели на общие доходы. Если сможете доказать, что имущество приобрели сами без помощи супруга, то суд может признать это имущество только вашим и отказать в разделе.

Неравные вложения

Алла и Максим решили купить общий дом в 40 км от Мкада за 15 миллионов . Алла вложила в дом 10 миллионов, Максим добавил 5 миллионов . При разводе суд по умолчанию разделит дом пополам и этот мерзавец получит от брака дополнительные два с половиной миллиона.

Что делать? Как и в предыдущем случае: сохранять доказательства того, кто сколько вложил.

Если сможете доказать, что вложили в имущество больше второго супруга, суд разделит имущество не пополам, а пропорционально вложенному.

Супруга не работала ни дня

Евгений работал топ-менеджером в «Евросети» и хорошо зарабатывал. Антонина воспитывала их детей. Семья ни в чём не нуждалась: за 15 лет совместной жизни Тоня не проработала ни дня. Именно этот аргумент использовал Евгений при разводе в суде, не желая делить имущество пополам. К его удивлению, суд аргумент не принял, имущество разделил в равных долях. Потому что уход за детьми и домом — это тоже работа, которая обеспечивает вклад в семейное благосостояние.

Что делать? Заключать брачный договор, в котором прописывается вклад каждого супруга в благосостояние семьи, как бы это ни было неприятно делать «на берегу».

Если у одного из супругов в планах работать, а у другого — сидеть с детьми, нужно поделить имущество «на бумаге» еще до того, как оно появится. Заодно вы узнаете об аппетитах второй половины: вдруг за сидение с детьми человек захочет ⅔ имущества?

Оформил имущество на родственника

Александр почуял неладное сразу после свадьбы с Лолой и решил перестраховаться. Квартиру в Алтуфьеве и две машины, приобретенные на личные средства, Александр записал на брата. Теперь при разводе он ничем не рисковал: ведь формально имущество принадлежит не ему.

А вот его брат вел рискованный бизнес и многим задолжал. В итоге имущество Александра, формальным собственником которого был его брат, ушло с молотка в пользу кредиторов брата. Александр и Лола остались без квартиры и автомобилей.

Что делать? Избегать подставных собственников. Сохранять доказательства того, что имущество куплено на собственные средства.

Если вы подтвердите, что имущество приобретено на личные доходы, суд признает его вашей собственностью и не будет делить. Бывший супруг претендовать на это имущество не сможет.

Существенные улучшения

Марина получила от бабушки в наследство большую, но убитую трешку в Строгине. Ее муж Никита снял со счёта все деньги, которые с юности копил на собственную недвижимость, и вложил их в капитальный ремонт квартиры. При разводе суд счел, что благодаря ремонту рыночная стоимость квартиры существенно возросла, и выделил Никите долю в имуществе.

Что делать? По общему правилу наследство становится личной собственностью супруга. А личная собственность разделу не подлежит. Но если второй супруг произвел «существенные улучшения» имущества, чем увеличил его стоимость, он может претендовать на долю в этом имуществе. Необходимо сохранять доказательства — например чеки на стройматериалы.

Продажа доли

Анжелика и Леонид — владельцы однокомнатной квартиры в Твери. При разводе суд разделил ее между ними поровну. Однако они до сих пор живут вместе, потому что не могут договориться о том, как разделить всё по справедливости и разъехаться. Леонид не продает Анжелике свою долю, потому что вырученных средств не хватит на другое жилье. И не покупает долю Анжелики, потому что нет денег.

Что делать? Договариваться о возможных вариантах размена, когда находитесь в хороших отношениях. Заключить брачный договор, по которому квартира полностью отходит одному из супругов, а второй получает компенсацию за свою долю. Взять кредит, если нет денег на компенсацию.

Продажа общего имущества без согласия жены

Перед разводом Владимир втихаря продал семейную Тойоту, чтобы не делить ее. Алина оспорила эту сделку через суд, потому что не давала на нее согласия. Теперь Владимир должен выплатить Алине половину от стоимости машины.

Что делать? При продаже общей собственности заручиться письменным согласием супруга. Если супруг продал имущество без вашего согласия, опротестовать сделку через суд.

Для продажи недвижимого имущества закон требует нотариально заверенного согласия второго супруга. С автомобилем всё сложнее. В ГИБДД не проверяют, согласен ли второй супруг на сделку, и без проблем регистрируют автомобиль на нового собственника.

Если сделка еще не состоялась, нужно письменно предупредить покупателя о том, что вы не даете согласия на сделку, а суд сможет признать сделку недействительной. Покупатель вернет супругу автомобиль, а супруг покупателю — деньги.

Если вы узнали о продаже машины после заключения сделки, подайте в суд иск о разделе имущества. В имущество необходимо включить автомобиль. В процессе разбирательств суд установит, что второй супруг продал машину не имея на то права и обяжет супруга выплатить половину стоимости или компенсировать другим имуществом.

Общие кредиты

Игорь и Наташа решили реанимировать свой брак и поехали отдыхать на Кипр. Отношениям это не помогло, пара развелась. Совместно нажитого имущества у них не оказалось, зато обнаружился совместно нажитый долг — кредит наличными на поездку к морю, который Наташа оформляла на себя.

Общие обязательства супругов тоже делятся при разводе. Но в суде надо доказать, что деньги были потрачены на общие нужды семьи и второй супруг знал о кредите. Но даже при наличии судебного решения банк может не признать второго супруга должником.

Что делать? Стоит обсудить с банком вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком. Привлечь банк к участию в судебном заседании в качестве третьего лица.

Раздел ипотеки

Каждый раз, когда Ирина думает о разводе с Сергеем, она вспоминает, что им еще 12 лет выплачивать ипотеку. Может быть, за 12 лет-то он исправится? Вместо этого Ирине стоит разобраться, как устроена их ипотека и чем грозит ей развод.

Совместная ипотека берется по одной из двух схем: либо супруги созаемщики, либо один заемщик, а другой поручитель.

Если супруги созаемщики, то при разделе имущества они в любом случае продолжат выплачивать долг. Можно спокойно разводиться.

Если один из супругов поручитель, то формально весь долг переходит на второго супруга — заемщика. При разводе есть смысл оспорить поручительство и сделать второго супруга созаемщиком.

Что делать? Договоритесь с бывшим супругом о совместной выплате долга, предоставьте в банк информацию о платежеспособности созаемщика, договоритесь о переоформлении кредитного договора.

Если супруг не согласен на раздел обязательств, вы можете сделать это принудительно в судебном порядке, точно так же, как делили имущество. С решением суда вам нужно обратиться в банк и обсудить с ним возможность признания бывшего супруга созаемщиком.

С согласия банка можно продать ипотечное жилье и досрочно погасить кредит. Обсудите этот вопрос с супругом и представителем банка.

Брачный договор

Разводиться неприятно, но необязательно болезненно. Большинство проблем с имуществом при разводе можно избежать, если заранее заключить брачный договор. Этот документ снимает у суда все вопросы о разделе имущества. В следующий раз поговорим о том, что это за договор и как его заключать, чтобы не было мучительно больно за совместно прожитые годы.

Выводы

1. Договаривайтесь о разделе имущества еще до суда. Для этого есть брачный договор.
2. Сохраняйте доказательства, что имущество приобретено на ваши личные средства или вы его существенно улучшили.
3. Получите письменное согласие супруга на продажу общего имущества.
4. Если супруг продал общее имущество без вашего согласия, оспорьте сделку в суде.
5. Делите общие кредиты добровольно или через суд. Заручитесь поддержкой банка.

Совместно нажитым является то имущество, которое приобретено супругами в период их брака, то есть когда велось их совместное хозяйство.

Согласно закону, делится именно совместно нажитое имущество.

Что из имущества не подлежит разделу?

• Не подлежит разделу то имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. К такому имуществу относится имущество, которое было получено одним супругом в дар или приобретено на средства, полученные в подарок.
• Так же это имущество, полученное одним супругом по наследству.
• Не делится и имущество, принадлежавшее одному из супругов еще до вступления в брак, а также если оно было приобретено уже после развода.
• Не подлежит делению имущество, находящее в личном пользовании. К таким вещам можно отнести одежду, обувь, предметы личной гигиены, инструменты для осуществления профессиональной деятельности.
• Нельзя делить детское имущество. К нему можно отнести детскую одежду, музыкальные инструменты, детские книги, школьные принадлежности, денежные средства, хранящиеся на банковском счете на имя ребенка. Детское имущество передается тому супругу, с кем остаются проживать дети.

Правила раздела имущества

В Российском законодательстве предусмотрены две статьи – одна статья Семейного кодекса, а вторая – Гражданского кодекса, которые дают ответ на вопрос, какой существует порядок раздела имущества. Мы говорим о статье 34 СК РФ и соответственно о статье 256 ГК РФ.

Что они нам говорят по поводу раздела имущества?

Статья 256 ГК РФ говорит о том, что вся имеющаяся у супругов собственность, приобретенная в период зарегистрированного брака, признается совместно нажитым имуществом, если иного порядка не устанавливает заключенный между супругами брачный договор.

Статья 34 СК РФ говорит, что все доходы, приобретенные в отдельности каждым из супругов независимо от способа их получения, считаются их совместной собственностью и не имеет никакого значения тот фак, на кого оформлено это имущество.

В процессе развода половина имущества переходит мужу, а другая половина достается жене при условии, что, если иной порядок не установил суд или имеющийся у супругов брачный договор.

Раздел возможен недвижимости, к которым в первую очередь можно отнести квартиру или дом, гараж или дачу. Делится движимое имущество, например, автомобиль. Подлежат разделу бытовая техника, все доходы от коммерческой, интеллектуальной, инвестиционной и трудовой деятельности, нецелевые пособия, ценные бумаги и паи, банковские вклады, предметы роскоши и ювелирные украшения, всё что из вышеперечисленного было нажито совместно.

Бывает ситуация, когда затруднен процесс раздела имущества пополам без потери их целостности и фунциональности. Так, невозможно разделить пополам автомобиль, дом или квартиру, поскольку они являются физически неразделимым имуществом. В таких случаях судом принимается решение о том, что неделимое имущество передается одному из супругов, а второму назначается компенсационная выплата в размере половины стоимости вещи, либо взамен этой вещи, другому супругу предлагается взять иное совместное имущество.

Для достижения справедливой цели раздела имущества, последнее проходит процесс оценки его стоимости, обычно из расчета его текущей рыночной стоимости. При этом, величину размера компенсации супруги могут определить самостоятельно, а если не происходит согласования во внесудебном порядке, то вызывается оценщик и суд сам определяет порядок раздела имущества. Компенсационные выплаты могут быть назначены с рассрочкой.

В практике раздела имущества применяется и такой подход как продажа имущества и раздел суммы от продажи пополам. Чаще всего к такому варианту прибегают при делении жилья, дачи или земельного участка.

Помимо имущества, разделу пополам подлежат и общие долговые обязательства, например, кредитные.

При этом, последует перезаключение кредитного договора.

Кредитные обязательства либо делятся поровну, либо переводятся на одного из супругов, если данная кредитная собственность (квартира или автомобиль) переходят во владение ему.

В таком случае второму супругу должны достатся компенсационные выплаты в размере половины стоимости ипотечной квартиры или кредитной машины. И после погашения кредита он должен выплатить второму супругу половину всех тех взносов, которые были уплачены ими совместно в период брака.

Как можно разделить ипотечное жилье?

Квартиру можно поделить по долям и также делят по долям и кредитные обязательства.

При погашении ипотеки квартира оформляется в общедолевую собственность.

Квартиру можно разделить, переоформив ипотеку на одного из супругов. В этом случае один из супругов получает обязанность платить ипотеку и право на квартиру. Второй супруг ничего не платит по кредиту, но и не получает право на жилье. Здесь предусмотрена компенсация половины половины ипотечных затрат, вложенных в квартиру в период совместной жизнив браке.

Квартиру можно продать и погасить долг по ипотеке за счет средств, полученных от продажи жилья. После выплаты кредитных обязательств, оставшаяся сумма от продажи квартиры делится пополам. Обычно на продажу ипотечную квартиру выставляет банк, в котором она заложена.

Такие действия возможны при достижении трехстороннего соглашения между супругами и банком либо по решению суда.

Когда в делящейся квартире дети не принадлежат к собственникам делимой квартиры, то раздел ее будет производиться между супругами поровну.

Если дети остаются проживать в делимой квартире с одним из супругов, то это обстоятельство суд учитывает и ее доля может быть увеличена в пользу того родителя, с которым остаются проживать после развода дети.

А когда квартира оформлена на одного из супругов, а второй в ней находится в статусе пользователя, после ее раздела тот, который не являлся собственником, может быть выселен лишь по решению суда.

Стоит заметить, что статус бессрочного проживания могут иметь члены семьи, не участвовавшие в ее приватизации, но имевшие право на проживание в ней и были в ней зарегистрированными до бракоразводного процесса.

Всегда возникают определенные сложности с разделом недвижимости, в которой находятся несовершеннолетние и когда второй супруг, с которым остаются после развода дети, не имеет собственного жилья. В этих обстоятельствах суд принимает решение, направленное на защиту интересов детей и может принудительно разделить жилье в пользу супруга, с которым остаются дети.

Как будет делиться имущество, если доходы в семью приносил лишь один из них?

Имущество будет разделено пополам, если другой супруг не мог приносить доход в семью по уважительной причине. К таковым можно отнести занятость по уходу за детьми и ведение домашнего хозяйства.

Раздел совместного имущества может проходить без участия суда и с его участием.

Раздел имущества без суда

Раздел имущества вне судебного процесса возможен, если отсутсвует конфликтная ситуация по поводу совместного имущества. В таком случае исход дела быстрее и заканчивается процесс раздела мировым соглашением между супругами. Мировое соглашение о разделе имущества в рамках внесудебного урегулирования данного вопроса заключается в письменной форме и заверяется нотариусом. В нем детально прописывают доли каждого из супругов, и оно должно соответствовать требованиям Федерального закона №391-ФЗ. Только тогда оно имеет юридическую силу со всеми вытекающими последствиями. Если оно составлено иначе, оно не будет весомым доказательством в судебном процессе, если он вдруг будет инициирован впоследствии.

Раздел имущества в суде

Раздел имущества через суд неминуем, если разводящиеся не смогли самостоятельно договориться о порядке раздела совместного имущества. В суд подается иск и в судебном порядке устанавливается объем и состав делимого имущества, производится его оценка, а за тем в процессе гражданского суда выделяется доля каждого из супргугов, назначается компенсация при необходимости.

При разделе имущества суд учитывает интересы каждого из супругов и их детей и руководствуется принципом равного раздела общей собственности, принципом уменьшения или увеличения доли при соблюдении прав детей и обоснованности принимаемых решений.

Когда суд может увеличить долю супруга?

Увеличение доли супруга при разделе имущества возможно при следующих обстоятельствах:

• когда в деле имеются интересы несовершеннолетних;
• когда один из супругов имеет серьезную болезнь или нетрудоспособен;
• когда существуют обязательства одного из родителей по общим долгам.

Когда суд может уменьшить долю супруга?

Уменьшение доли супруга при разделе общего имущества может наступить, если:

• доказано нежелание супруга трудоустраиваться;
• доказано небрежное или халатное отношение супруга к имеющемуся имуществу, ведущее к снижению его стоимости, влекущее к полной или частичной ее гибели;
• есть все основания полагать, что супруг ведет антиобщественный образ жизни, способствующий появлению общих долгов семьи.

В какие сроки происходит раздел имущества?

Существует общее правило, определенное в статье 38 СК РФ, согласно которому на раздел имущества супруги могут подать в течение 3-х лет с момента, когда одному из бывших супругов стало известно о факте нарушения его законных прав и интересов.

Алгоритм правильных действий при разделе имущества

1. Проведите бракоразводный процесс юридически грамотно.
2. Не упустите срок исковой давности по разделу имущества.
3. Подготовьте исковое заявление о разделе имущества, отвечающее требованиям суда.
4. Соберите документы и доказательную базу для предоставления в суд.
5. Примите меры по обеспечению сохранности разделяемого имущества в период судебного процесса.
6. Тщательно продумайте тактику и стратегию поведения на процессе.
7. Предъявите суду все имеющиеся по делу доказательства, свидетельские показания, фото и видео материалы, финансовые и иные документы, имеющие юридическое значение, по существу.
8. Примите меры по предотвращению фактов скрытия вторым супругом общего имущества.
9. Обеспечте проведение независимой оценки материального имущества.
10. При необходимости обеспечте участие в судебном процессе вашего законного представителя.

Помните, что процесс раздела имущества требует серьезной проработки всех нюансов. При возникновении трудностей в подготовке к этому процессу возможно вам потребуется квалифицированная юридическая помощь адвоката, специализирующегося на бракоразводных процессах и процессах раздела имущества. Его участие позволит вам успешно провести суд и защитить в полном объеме ваши имущественные права и законные интересы.